Где найти лоты для приватизации?
Решил не томить подписчиков канала «Прихватизация» и пошагово описать процедуру поиска лотов. В данной статье расписано по шагам, как найти лоты в своем регионе. Для примера я буду использовать лоты в Москве и области, так как судя по статистике 36% пользователей Телеграм — Москвичи 🙂
Шаг №1. Поиск лота на сайте Торги.гов — https://torgi.gov.ru
Сайт torgi.gov.ru определен официальным источником для размещения информации о продаже государственного и муниципального имущества в порядке приватизации (Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»), о продаже недвижимого имущества государственных и муниципальных унитарных предприятий (Федеральный закон от 14 ноября 2002 г. № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях»), о реализации имущества, обращенного в собственность государства (постановление Правительства РФ от 30 сентября 2015 г. № 1041).
Да, сайт государственный и иногда лагает, но в целом работать с ним достаточно просто. Ниже будут размещены скриншоты, которые объяснят, как искать лоты.
Теперь проанализируем торги по приватизации имущества.
Как вы думаете, сколько лотов прямо сейчас (на 7 ноября 2017 г.) можно приватизировать в Москве и Московской области? Давайте посчитаем!
Путем несложных арифметических вычислений мы получили 3616+265=3881 лот. Недурно! И самое важное, что лоты каждые 3-4 недели полностью обновляются! Так как торги по старым лотам завершаются, то муниципалитет выставляет новые лоты, отданные под программу «Приватизация 2017».
У вас возник резонный вопрос, неужели все 3881 лот будут интересны и доходны? Признайтесь, что возник возник. Отвечу прямо и без лукавства — нет и еще раз нет! Реально доходных лотов от общей массы — 20-30% в зависимости от регионов.
Самые доходные лоты по программе «Приватизация 2017» будут в крупных городах — Москва, Санкт-Петербург, Казань, Екатеринбург, Новосибирск, Омск, Сочи, Нижний Новгород, Ярославль, Ростов-на-Дону. Если вы живете в городе-миллионнике, то вы найдете не менее 50-70 лотов с доходностью на вложенный капитал от 40%. Для Москвы и Санкт-Петербурга смело умножайте это число лотов на 7-8.
Шаг №2. Анализ рыночной стоимости лота
Давайте выберем для обучения понятный и всегда ликвидный лот — квартиру. На муниципальных торгах очень часто можно приобрести квартиры с дисконтом от 30-40% и более. Рассмотрим конкретный пример — двухкомнатную квартиру в Егорьевске, Московская область.
Нажав на кнопку «Просмотр», мы попадаем на карточку лота. В следующих постах мы более детально разберем процесс анализа аукционной документации по лоту. Сейчас вам важно запомнить — в карточке лота находится вся информация по объекту.
Узнать рыночную стоимость по лоту очень просто — достаточно открыть авито и его аналоги, вбить город и район, в котором находится аукционная квартира. В соседнем районе квартира аналогичной площади стоит почти на 100% дороже.
Думаю, больше объяснять принцип заработка не имеет смысла — купили дешево с торгов, продали дорого на авито или через риэлторов. Заработали как минимум 700-800 тыс. чистого дохода, даже с учетом быстрой продажи!
В следующих постах нашего канала «Прихватизация» я расскажу, как работать с движимым имуществом на торгах. Обязательно оформите подписку на мой канал, чтобы получать познавательный и уникальный контент в сфере торгов по приватизации.
С уважением, Евгений
Получите книгу БЕСПЛАТНО!
Как за счет государства заработать на недвижимости свой первый миллион
