Жилье по госпрограмме – реально или нет?

Материальное благополучие граждан считается одним из основных условий процветания страны. Непосредственно по этой причине в Российской Федерации для различных слоев населения разработаны и действуют условия субсидирования так называемое жилье по госпрограмме.

Особое внимание со стороны государства уделяется помощи малоимущим российским семьям. Попробуем разобраться в особенностях, основных действующих в 2016 году программ государственной поддержки.

Ипотечный кредит с господдержкой – первый вариант покупки недвижимости

Ипотечный кредит с общегосударственной поддержкой нужен для малоимущих семей, бюджетников, молодых семей и имеющим нескольких детей. Данная госпрограмма жилье российской семье предоставляется на выгодных условиях и с минимальным перечнем требований к заемщикам, относящихся к одной вышеперечисленных категорий.

Для участия в проекте необходимы будут доказательства (документы), что гражданин не имеет собственную жилплощадь. В случае если же жилплощадь существует у 1-го члена семьи, но ее занимают несколько человек, настоять на жилье по госпрограмме значительно сложнее, хотя это допустимо при условии, что жилая площадь помещения на каждого не превышает 15 кв. м. Помимо того, для участия в проекте нужен стабильный доход, который не должен быть меньше оговоренной с банком суммы.

И еще единственный аспект — при поддержке ипотечного кредита с господдержкой невозможно купить квартиру на вторичном рынке, только лишь жилплощадь в новостройках. Такое условие необходимо для помощи не только лишь малоимущим семьям, но и в качестве оказания поддержки фирмам-застройщикам.

Форма господдержки

Формат участия государства в ипотечном кредитовании может быть следующим:

• Дотирование ставки. Суть – банк снижает процент по ипотечному займу в случае предоставления полного пакета документов, предусмотренного программой. В свою очередь, правительство выступает неким гарантом, обеспечивающим банку возмещение затрат, связанных с таким снижением ставки.
• Субсидия. Суть – правительство первоначально предоставляет обратившемуся лицу сумму в объеме начального взноса по ипотеке. Для семей с ребенком выдаётся до 40% от совокупной стоимости жилплощади, а семьям без ребенка — до 35%.
• Льготный кредит. В таком случае предлагаются «щадящие» условия по выплате займа на приобретение жилплощади в новостройках. Кредитные организации самостоятельно разрабатывают различные программы кредитования, условия которых могут отличаться друг от друга.

Материнский капитал – финансовый источник для покупки недвижимости

Материнский капитал — это единоразовая выплата, которая предоставляется любой семье за рождение 2-го и каждого последующего ребёнка. В денежном выражении размер выплаты составляет чуть больше 450 тыс. рублей (по состоянию на 2016 год).

Взять материнский капитал может:

• женщина, которая родила либо усыновила 2-го ребенка;
• мужчина, который является отцом 2-го ребенка либо усыновил его (в случае, если мама утратила право получить выплату);
• сам ребенок (в случае, если отец с матерью лишились прав на получение такого рода выплат).

Внимание! Использовать дотацию возможно только на приобретение недвижимости. Хотя в настоящее время рассматриваются и другие допустимые варианты расходования средств.

Для подачи заявки на участие в проекте необходимо выполнить 3 важных требования:

• быть гражданином России;
• иметь источник ежемесячного постоянного заработка (дохода);
• не являться официально зарегистрированным владельцем жилья (квартиры/дома).

Подобная госпрограмма обеспечения жильем – это второй возможный вариант, как молодая семья может улучшить свои условия проживания и приобрести недвижимость (см. Как использовать материнский капитал на покупку жилья).

Программа для военных

Военный ипотечный кредит – это еще одна госпрограмма жилья, поддержка от государства своим гражданам-военным. Суть программы заключается в том, что государство берет на себя уплату (возмещение) определенной доли ипотечного займа.

Внимание! Для того чтобы принять непосредственное участие в программе требуется иметь свидетельство НИС.

Немного об условиях военного ипотечного займа:

• займ по военной службе способен приобрести каждой человек, обладающий  свидетельством НИС при этом абсолютно не важен состав семьи;
• приобретать жильё возможно в любом районе на рынке первичной и вторичной недвижимости;
• сумма общегосударственной поддержки взявшему военный займ составляет 245 тыс. рублей;
• каждому участнику НИС открывается счет, куда ежегодно зачисляется сумма возмещения по кредиту.

Программа молодая семья

Программа сформирована не так давно и с ее помощью предоставляется доступное жилье для молодых семей.

В программе имеют все шансы принимать участие семьи:

• у которых нет собственной жилплощади либо живущие на квартире родителей в случае, если на любого человека приходится менее 15 кв. м;
• возраст участников программы – до 35 лет.

Для банка-кредитора важным условием является платёжеспособность клиента, поэтому заемщик должен иметь постоянный источник ежемесячного заработка (не менее 20 тыс. рублей из расчета на 1 члена семьи без ребенка и не менее 30 тыс. рублей – для семьи с ребенком).

Основные причины почему граждане пользуются этой программой:

• у семьи нет собственной жилплощади;
• проживание в коммунальной квартире;
• нет необходимой суммы чтобы улучшить условия проживания и купить новое жилья;
• участвовать в проекте имею право и мамы-одиночки, если уровень их ежемесячного дохода, соответствует заявленным требованиям банка.

Внимание! Сумма «поддержки» рассчитывается персонально, однако предельно допустимая составляет 600 тыс. рублей. Для семьи с ребёнком наибольшая дотация и ее размер составляет 800 тыс. рублей.

В среднем, субсидируется приблизительно 35% от общей стоимости жилплощади для семьи, в которой нет ребенка, и приблизительно 40% для семьи с ребенком. И одно значительное ограничение — с поддержкой в рамках этой программы возможно приобрести только лишь квартиру в новострое. Жилье по госпрограмме на вторичном рынке купить нельзя.

Поддержка для многодетных семей

Для получения финансовой поддержки многодетная семья должна соответствовать следующим требованиям:

• во-первых, ежемесячный доход семьи в расчете на 1 человека не должен быть ниже прожиточного минимума;
• во-вторых, право воспользоваться такой программой могут лишь те семьи, у которых нет собственной жилплощади;
• многодетной считается семья с 3 и более детьми.

Величина начальной общегосударственной дотации колеблется в зависимости от определенных условий для каждой семьи. Например, семьи где пять детей имеют большие шансы раньше получить жилье, нежели те семьи где детей трое. К тому же такие семьи скорее всего, получат полную сумму оплаты нормированной стоимости жилплощади. В иных же вариантах остаток суммы потребуется доплачивать самостоятельно.

Итог

По перечисленным выше программам в Российской Федерации недвижимость (квартиры и дома) приобрели уже многие семьи и еще многие сейчас находятся в очереди на финансирование. Для большинства семей – это отличный вариант улучшить своих условий проживания и решить свои текущие проблемы с жильем.

Получите книгу БЕСПЛАТНО!

Как за счет государства заработать на недвижимости свой первый миллион

Получить книгу