Жилищный сертификат – реальный способ упростить покупку недвижимости

Жилищный вопрос – одна из главных проблем как государства, так и всех ее жителей. Из-за высокой стоимости недвижимости, приобретение собственного жилья становится практически невозможным для большинства жителей страны.

В особенности это касается молодых семейных пар и военных. С целью упростить покупку недвижимости государство разработало специальную систему сертификатов, иными словами – жилищный сертификат. Как его получить и какие особенности его получения рассмотрим более подробно.

Кто имеет право на получение сертификата?

Еще в 1999 году правительство РФ начало разработку упрощенной схемы приобретения жилья для военнослужащих, пенсионеров, жителей северных регионов, милиционеров. С каждым годом в этот закон вносились дополнения, которые были направлены на максимальное упрощение выдачи сертификатов для определенных слоев населения.

Изначально получение жилищного сертификата было доступно только для военнослужащих, которые имеют общий срок службы родине более 10 лет. Через некоторое время в этот закон была внесена правка и теперь получать помощь от государства такого рода доступна множеству слоев населения.

Заметка! Благодаря такому государственному сертификату граждане имеют возможность приобрести жилье в кредит на более приемлемых условиях при помощи государства. Каждый сертификат предполагает использование для кредитования государственных средств, а также личных средств человека.

Условия получения в разрезе категорий граждан

Исходя из вышесказанного, право на получение жилищного сертификата имеют:

1. Военнослужащие, которые имеют срок службы более 10 лет, при этом не имеют собственного жилья.
2. Полицейские/милиционеры. Система получения сертификата у хранителей порядка такая же, как и у военнослужащих.
3. Ветераны. Граждане, которые принимали участие в ВОВ или других войнах также имеют право на ускоренное решение жилищного вопроса, при этом такие граждане претендуют на жилищную площадь не более 36 м2.
4. Беженцы или вынужденно переселенные люди.

Внимание! Ситуация на Украине привела к частичному переселению граждан этой страны в российские города и поселки, таким образом они получили статус беженцев. Эти граждане также имеют право на получение подобного сертификата.

Это же касается и граждан нашей страны. Множество людей во время каких-либо катаклизмов, землетрясений, наводнений и т. д. вынуждены покидать свои дома и переселяться в тот или иной регион. Выдавая сертификат на улучшение жилищных условий государство таким образом оказывает помощь пострадавшим.

5. Жители северной части страны.

Особые условия существуют для так категории граждан, как жители северной части нашей страны. Для получения сертификата от государства им необходимо иметь трудовой стаж на предприятиях севера. Общий стаж работы на северных предприятиях должен составлять не менее 15 лет.

6. Работники космодрома «Байконур».
7. Чернобыльцы.

Таким образом, государство идет навстречу людям, которые находятся в достаточно трудном финансовом положении.

Каким образом происходит процедура получения такой помощи?

Для того, чтобы узнать, претендуете ли вы на получение жилья с помощью от государства, вам необходимо обратиться в органы исполнительной власти. В таком учреждении можно узнать список всех граждан, которые могут получить от государства помощь в виде этого сертификата. В первую очередь в списки вносятся граждане, которые не имеют собственного жилья.

Внимание! Для того чтобы процесс получения сертификата на жилье прошел успешно, необходимо собрать определенный пакет документов. Для каждой категории населения этот перечень документов разный. Перед оформлением всех этих документов гражданин должен составить заявление на получение такого сертификата. Далее, после того как заявление будет составлено, его необходимо подать в органы исполнительной власти (федеральные, местные).

Военнослужащие обязаны отнести все эти документы в часть. Все слои населения, которые претендуют на получение сертификата обязаны предоставить домовую книгу, лицевой счет по месту жительства. Военнослужащие также должны предоставить справку с прошлого места жительства, где они проживали во время службы.

Процедура получения жилья проводится таким образом, что граждане, которые получили сертификат, деньги на руки не получают, они переводятся на счет продавца. При этом стоит отметить, что банк перечисляет деньги продавцу только после истечения 10 дней с момента оформления сделки. Таким образом, деньги за квартиру перечисляются через банк, а сам человек, который имеет льготы не имеет права снимать или переводить на свои счета государственную помощь.

Безусловно, государство не диктует льготникам определенных правил относительно приобретения жилья, но все же эти люди относительно ограничены в его выборе. Люди, которые получают подобные сертификаты не могут себе позволить приобрести квартиру в дорогой новостройке, таким людям предлагается более дешевое жилье.

Это не значит, что льготники могут получить квартиру только в старых домах. В новостройках также можно купить дом, но его категория намного ниже.

Какие проблемы могут возникнуть при получении такой льготы?

Безусловно, такой закон намного упростил получение квартир малообеспеченным и «проблемным» слоям населения. Несмотря на это, множество людей все же остаются в очереди для получения помощи.

Несовершенная система получения такой помощи приносит некоторые проблемы, например:

• Даже если вы стоите на очереди для получения такого жилья, шанс его как можно скорее получить есть только у людей, которые вообще нигде не приписаны. Таким образом, множество людей перед подачей документов на получение сертификата выписываются из дома или квартиры, чтобы увеличить свои шансы получить сертификат.
• Жилищный сертификат имеет срок годности.

Внимание! Срок жилищных сертификатов на сегодняшний день равен 9 месяцам. Если человек забудет о том, когда был получен документ, он попросту аннулируется по истечении этого срока, а гражданину придется оформлять документы заново.

• Ограниченность денежных средств. Для покупки жилья государство выделяет определенную сумму, которая рассчитывается относительно ценовой политики на квадратный метр недвижимости в регионе.
• Изменения ценовой политики рынка недвижимости. Сумму сертификата рассчитывает государство, которое не всегда может вовремя среагировать на ценовую политику рынка недвижимости, из-за этого льготники теряют свою возможность приобрести жилье в новостройке и вынуждены приобретать квартиру на вторичном рынке, отчего возникают новые проблемы.
• Деньги на счет льготника поступают в течение месяца после решения государства о выдаче документа.
• При покупке жилья на вторичном рынке продавец должен сначала выписаться из квартиры, так как наличными сумму он не может получить. Такие «аферы» не всегда заканчиваются гладко и покупатель, и продавец рискуют одинаково.

Таким образом, одним из способов получения жилья являются жилищные сертификаты выдача которых происходит по определенным правилам. Безусловно, такая система имеет свои преимущества и недостатки. Именно поэтому не все граждане готовы рисковать или добиваться получения этого документа.

Получите книгу БЕСПЛАТНО!

Как за счет государства заработать на недвижимости свой первый миллион

Получить книгу