Надежный высокодоходный инвестиционный проект

Предпринимательская деятельность (и не только) в любом ее виде всегда предполагает некоторый поиск вариантов, способных увеличить максимальную отдачу вложенных в дело денег.

В этом отношении инвестиционный бизнес во многом схож по своей сути с коммерческой деятельностью. Единственное отличие состоит в том, что инвестор участвует в проекте, куда вкладывается его капитал, не принимая в большинстве случаев участия в оперативном руководстве инвестируемой компании.

Все это и определяет те контуры, которые характеризует стратегию получения высоких доходов на рынке.

Если же говорить непосредственно о самих видах высокодоходных инвестиций, то в первую очередь необходимо уяснить на каких принципах строится инвестиционная стратегия и что является источником высоких доходов при ее реализации на практике.

В этой статье будет рассказано об этих системообразующих факторах формирующих само понятие доходности инвестиций и тех моментах, которые должны быть приняты во внимание начинающими инвесторами или предпринимателями.

Основные факторы, влияющие на доходность инвестиций и способы управления ими

Первым и наиболее важным фактором, определяющим насколько та или иная инвестиция (стратегия) будет высокодоходной — является цель, которую преследует инвестор.

Не секрет, что главным мотивом действий успешных инвесторов является их амбициозность, новизна и если они рассчитаны на долгосрочное вложение капитала. Например, всем известный Уоррен Баффет использует долгосрочную стратегию, хотя в краткосрочном периоде средняя величина доходности его портфеля ценных бумаг составляет не более 20-25% годовых.

В этом отношении следует принимать следующие важные факторы, прямо влияющие на доходность инвестиций:

1. Фактор времени. Время как функция стоимости капитала в его динамике определяет, насколько вложенный капитал даст приращение прибыли на заданном промежутке времени. В большинстве случаев высокодоходными инвестициями принято считать те, которые приносят прибыль на коротком промежутке времени. Но само понятие времени, как известно относительно, и то, что кажется долгосрочной инвестицией для одного инвестора, может быть спекулятивной для другого. Например, для инвестора на валютном рынке инвестирование в деньги на срок несколько месяцев является долгосрочным инвестиционным проектом, а для портфельного инвестора — это всего лишь краткосрочная арбитражная стратегия.
2. Процент прибыли или ставка маржинального дохода — чем выше этот показатель, тем доходнее вложение капитала. Однако стоит помнить, что эта величина в редких случаях бывает постоянной, и ее трудно прогнозировать и учитывать при реализации инвестиций.

Примечание. Если вспомнить известную многим формулу Дисконтированного дохода:

то как видно, процентная ставка находится в степенной функции от  времени или периода оборота капитала.

Иными словами, чем быстрее совершается оборот капитала и чем  выше его маржинальный процент, тем выше доходность  инвестированного капитала.

3. Риск. Этот фактор почему — то мало кто принимает во внимание, опираясь, как правило, на свое практическое знание или предпринимательскую интуицию. В целом же, риск является с одной стороны отрицательным фактором, уменьшающим общую норму прибыли, с другой же стороны, именно риск дает возможность успешному инвестору при грамотном его учете и использовании получать доход несравненно выше, чем его конкуренты, опирающиеся на консервативный подход в инвестировании.

Резюмируя приведенные принципы, имеет смысл вспомнить и об алгоритме реализации программы инвестирования, которую можно представить ниже следующей схемой:

Как видно из нее инвестиции высокодоходные строятся на таком понятии как идея. Это не отвлеченное определение какой-то формы знания, а это именно как раз то, что отличает перспективный проект от тех, которые используют множество конкурентов, повторяя раз за разом отработанные до мелочей бизнес-процессы.

Другим интересным моментом в этой схеме представляется такой этап инвестирования как появление дополнительного эффекта. Т.е. инвестор, вкладывая свои капиталы в инвестиционный проект, имеющий новаторский характер, может в дополнении (в качестве бонуса) получить прибыль не только от реализации главной идеи, но и появившихся благодаря ей новых конкурентных  преимуществ.

Например, опыт той же компании «Uber» наглядно показывает, что первоначальная идея разработки приложения для организации перевозок пассажиров попутчиками, стало мощным драйвером для появления целого сегмента новых технологий в других сферах бизнеса – типа «Airbnb» и им подобных.

Типология высокодоходных инвестиций и их основные характеристики

Для упрощенного представления такой сложной структуры, как инвестиции в высокодоходные  инструменты и проекты, наиболее практичным подходом будет разделение их по типам используемых активов и сфер бизнеса.

1. реальный сектор экономики или капитальные инвестиции. Как уже было сказано выше высокие доходы от вложения капитала обеспечиваются скоростью оборота, нормой прибыли и временем работы проектов. При капитальных инвестициях оборот капитала не может претендовать на высокие скорости оборота капитала, поэтому высокую доходность в этом виде инвестирования обеспечивают такие, например, факторы как:

• Монополизация сектора (естественные монополии) или надежные высокодоходные инвестиции — аэропорты и транспортные коммуникации (платные автодороги, парковки), ЖКХ сектор, добыча сырья и т.д.
• Расширяющийся постоянно рынок сбыта (особенно за счет стимулирования потребительского спроса). Например, высокодоходные бизнесы увеличивающейся демографии — это секторы жилищного строительства, продуктовые ритейл-сети, агробизнес, платные медицинские услуги, аптечные сети и т.п.
• Применение технологий ускоренного возведения капитальных объектов — например, каркасное строительство цехов, использование энергосберегающих технологий.
• Интенсификация использования капитальных сооружений — например, сдача в ночное время офисов, производственных помещений в периоды сезонного спада основного производства.

2. финансовый сектор. Сам по себе финансовый инвестиционный бизнес характеризуется высокой оборачиваемостью активов (за счет высокой их ликвидности). Однако и конкуренция в этой инвестиционной индустрии не в пример выше, чем в реальном секторе (порог входа в финансовый бизнес более гибок и ниже).

Для получения высоких доходов инвесторы используют:

• Рискованные портфельные методы инвестирования с применением различных производных инструментов для хеджирования рисков (хедж — фонды)
• Применение технологий арбитражных сделок — т.е. извлечение сверхприбыли за счет разницы валютных курсов при инвестировании в ценные бумаги
• Применение современных интернет — технологий для доступа к наибольшему числу клиентов – например, интернет — банкинг, микрокредитование (МФО), электронные платежные системы (для увеличения скорости оборота капитала)

Для справки. В последнее время благодаря сети интернет стали широко применяться высокодоходные инвестиционные ресурсы,  которые предлагают своим клиентам участие  в краткосрочном коллективном инвестировании. Это так называемые «Хайпы» (от английского сочетания high yield investment program). Их принцип  работы построен на «финансовом пирамидинге», т. е. когда доходы первых инвесторов обеспечиваются вложениями последующих. Во многом это практически жульническая схема. Тем не менее, эта схема обрела большую популярность во всем мире, обещая своим горе -инвесторам десятки и сотни процентов дохода.

3. Инновационный сектор экономики — самый перспективный и много обещающий для инвесторов. Как известно из недавних опросов (агентство Bloomberg) предпринимателей ведущих стран мира (36 стран), то более четверти предпринимателей считают, что только инвестиции в новые технологии способны обеспечить высокий уровень прибыли. Так считают, например – итальянцы (39%), китайцы и голландцы (32%), американцы и австралийцы (более 50%). Всем известны такие работающие высокодоходные инвестиционные проекты как Facebook, Microsoft, Google, Space-X.

• Новые высокодоходные инвестиционные проекты в секторе информационной, биоинженерной, фармакологической, экологической областях в первую очередь выигрывают у конкурентов тем, что используют малобюджетные форматы  бизнеса — нет необходимости использования дорогостоящих капитальных вложений
• Периоды окупаемости сравнительно небольшие, поскольку на рынок выводиться продукт, к приему которого, потребитель уже морально и материально готов (новый подход к маркетингу)
• При реализации венчурных проектов применяются портфельные методы, что позволяет инвесторам избежать потерь при неудачной реализации одного проекта за счет сверх прибылей другого
• Свойство интеллектуального ресурса (знаний, технологий) самовоспроизводиться и увеличиваться (эксплицироваться) в неограниченных масштабах. Например, уникальные технологии в создании новых аккумуляторных батарей дали стимул развития таким видам технологий, как электротранспорт, летающие в воздухе и плавающие под водой «дроны», автономные роботы и прочее. Что в свою очередь порождает спрос на новые типы батарей, мультиплицируя, таким образом, спрос на продукцию и обеспечивая своим первоначальным инвесторам прирост капитала, которому позавидовали бы Рокфеллеры, Ротшильды и Морганы вместе взятые.

Получите книгу БЕСПЛАТНО!

Как за счет государства заработать на недвижимости свой первый миллион

Получить книгу