Образовательный портал для
финансовой свободы
Только реальные рабочие схемы и перспективные направления
8 800 555 79 18
Звонок по России бесплатный

Как заработать на государственных и конкурсных торгах

 

Аукцион

Для тех, кто занимается бизнесом, так и тех, кто еще только об этом задумывается, немалый интерес представляет момент, связанный с тем, как и где можно купить, прибрести в собственность материальные средства, оборудование для своего дела.

Аналогичная задача стоит и перед теми, кто ищет пути и возможности, как и где можно купить недорого машину, мебель и даже квартиру.

Стандартные способы решения подобных задач — как то кредит или лизинг, не всегда и не везде могут быть оптимальными вариантами, хотя бы в силу того, что банки могут не дать кредит, особенно если у начинающего бизнесмена, кроме бизнес – плана, нет ничего. Или, например, у человека нет шансов взять кредит просто потому, что у него нет реальной возможности расплачиваться по немалым процентам, которые накручивают банковские организации.

В этой статье мы расскажем о том, какие формы приобретения имущества существует в российской практике аукционных торгов, как можно прибрести недорогое имущество вполне сносного качества и почти за бесценок, как можно даже построить свой бизнес на государственных или муниципальных заказах.

Раньше, в те далекие времена, когда еще был СССР, можно было купить подержанные вещи и бытовую технику в комиссионных магазинах, так же как и начинающие фермеры, эпохи начала перестройки покупали машины у военных, которые продавали списанную технику в народное хозяйство. С формированием рыночных отношений в России в деловую жизнь пришло такое понятие, как аукционы, на которых продается и покупается все —  начиная от техники, объектов недвижимости и заканчивая одеждой, конфискованной у современных контрабандистов. Мало того, согласно принятому законодательству, большинство государственных заказов или муниципальных контрактов также заключаются через систему конкурсных торгов. Что, в конечном итоге, все это дает обычному человеку? Хочет ли он стать бизнесменом и ищет, где купить ему, например, торговое оборудование (прилавки и холодильники), или они решают проблему того, как обставить свой дом, более или менее, приличной и недорогой мебелью.

Что такое аукционы и конкурсные торги и чем они могут быть полезны

С понятием  аукциона у большинства связаны ассоциации с теми аукционными торгами, на которых продаются дорогие картины, бриллианты и прочие предметы антиквариата.

Кроме подобных аукционов существует множество типов аукционов и торгов, на которых продаются винные коллекции, меха, автомобили и даже свежевыловленную  рыбу в Корее или Японии продают на утренних аукционах.

Сам по себе аукцион, как форма торговли, предназначен для того, чтобы с одной стороны — продавец  получил выгодную для себя цену, а с другой — покупатели могли также на основе равной конкуренции получить себе товар или услугу по приемлемой цене.

Таким образом, конкуренция, заложенная в основе любого аукциона, позволяет всем участникам решить три главные проблемы и получить уникальные возможности:

  1. участвуя в аукционе, вы можете получить в собственность вещь (вплоть до круизного пассажирского лайнера) по цене, во много раз отличающейся от той, если бы заключали сделку напрямую с продавцом, естественно в меньшую сторону.
  2. конкурсные торги, что имуществом, что государственными или муниципальными заказами, позволят вам начать дело с нуля, практически не имея денег. Чем, в частности, многие пользуются и так, например, строительные фирмы, получая заказы на строительство детского садика, на муниципальных торгах, практически ничего не имея, начинают зарабатывать, привлекая большое количество подрядных фирм и исполнителей.
  3. аукционные торги позволят вам, если, например, вы предприниматель, существенно сэкономить на приобретении оборудования и машин, покупая их фактически за доли процента от стоимости.
  4. через аукционы и конкурсные заказы вы получаете возможность иметь почти гарантированный рынок сбыта, так как вам уже не нужно думать о том, кому продать товар или услуги на рынке, где найти покупателя. Выиграв в аукционе, вы получаете постоянного клиента (заказчика), который будет связан с вами контрактными отношениями на достаточно длительном периоде времени.

Виды торгов

Муниципальные конкурсные торги и государственные тендеры

Какие же формы и виды аукционных торгов и конкурсных заказов существуют, и как ими можно воспользоваться.

  1. Начнем с такого надежного источника будущего вашего процветания, как муниципальные конкурсные торги и государственные тендеры.

Все закупки государственными органами или информация о них размещаются на специализированном веб ресурсе www.zakupki.gov.ru

Участники торгов (предприниматели) для получения доступа к торгам проходят аккредитацию на ресурсе через специальный регламент, оговоренный в законодательных актах

После регистрации и аккредитации участник выбирает соответствующий сегмент рынка и выставляет свои заявки в электронной системе торгов. Таких систем существует несколько, где можно работать в системе аукционов государственных и муниципальных контрактов.

Что касается самой процедуры торгов, то она происходит в онлайн режиме (т.е. дистанционно), и на практике это выглядит следующим образом:

  • Исполнитель выставляет свой тендер в интересующем его сегменте рынка (например, услуги прачечной для муниципальных дошкольных учреждений). Для того, чтобы заявка была принята к рассмотрению, исполнитель должен внести определенную сумму страхового депозита (залога), обычно находящегося в пределах от 0.5%- 10% общей суммы  контракта. Этот залог необходим для того, чтобы подтвердить серьезность намерений участника, и он возвращается в случае или подтверждения заявки, или в случае ее отклонения заказчиком.
  • После поступления залоговой суммы на счет заказчика, исполнитель уже может непосредственно участвовать в тендерном аукционе.
  • Участие в аукционе происходит через определенные интервалы времени и с определенным шагом цены, например, каждые 10-15 минут цена снижается на 10 000 рублей. Победителем становится тот, кто предложит удовлетворяющую условиям заказчика цену.

Если заявка принята заказчиком, то в дальнейшем между ним и исполнителем происходит подписание установленной формы договора, условия которого уже не могут быть изменены ни одной из сторон.

Всю информацию о государственных или муниципальных заказах, закупках и аукционах можно всегда найти на сайтах региональных органов власти (области, края, республики), либо на сайте каждого муниципалитета, где их публикация должна производиться в обязательном порядке.

Торги по банкротству и реализации конфискованного имущества должников

Более интересным, на наш взгляд, методом приобретения в собственность практически любого имущества, является участие в торгах, где можно купить  имущество, как компаний (юридических лиц), так и отдельных физических лиц, которые по суду признаны банкротами, и чье имущество выставлено на торги.

Также на торгах по банкротству реализуется имущество должников банков. Это касается в основном недвижимости, когда не справившийся с ипотечным кредитом должник, лишается своей квартиры. Также банки, кроме недвижимости, реализуют любое другое имущество, которое конфисковано для обеспечения выплат по кредиту.

На торгах по банкротству также выставляется имущество тех, кто осуществлял незаконные виды деятельности. Например, это могут быть орудия лова и транспорт браконьеров, имущество тех, кто занимался незаконной предпринимательской деятельностью.

Таможенный конфискат также продается на аукционных торгах по банкротству, где реализуется контрабанда в виде разнообразного имущества, которое арестовано в соответствии с принятыми законами таможенными органами.

Торги по банкротству, на которых производится реализация имущества должников, имеют два основных вида:

  1. Продажа имущества производится на открытых аукционах. Эти аукционы могут производиться или на специальных торговых площадках на базе  специализированных компаний или, например, даже в офисе регионального подразделения «Росимущества» (государственное агентство, через которое  обычно производятся торги таможенным конфискатом, имуществом должников арестованного имущества и т.д.). Однако не всегда такие аукционы могут иметь открытую форму и в них могут принять участие все желающие. В некоторых случаях при реализации специального оборудования, военного имущества, оружия, каких — то ценностей, аукционы проводятся в закрытом виде, в том числе и закрытым перечнем участников таких торгов.
  2. Конкурсные торги. Это тоже схема продажи имущества по типу аукциона, только в данном случае специально образованная конкурсная комиссия определяет состав объектов, выставляемых на продажу. Самое главное отличие от аукциона — определяется закрытый перечень участников конкурса (имеется в виду только из определенного круга лиц или организаций). Такая конкурсная модель продажи имущества обычно применяется, если выставляются на продажу объекты недвижимости, имеющих статус архитектурных памятников, картины, ценные антикварные вещи, авторские рукописи и т.п.

И в первом, и во втором случае победителем таких торгов признается тот участник, который выполнит все выставленные условия. Обычно таким условием в первую очередь является цена. Чем выше предложит участник цену, тем выше шансы его стать победителем. Так все и происходит в реальности. Но кроме цены есть и другие условия к победителю конкурса или аукциона — например, иметь соответствующую лицензию на пользование имуществом, условия хранения. Аукционы по банкротству и торги имеют общий порядок проведения, который определяется законодательством, и в частности Гражданским Кодексом РФ (статья 447).

Техническая сторона

Техническая сторона участия в таких аукционах — регистрация участников, получение информации о том, что будет продаваться на них, имеет в большинстве случаев электронную форму. Т.е. все этапы прохождения конкурсных процедур выполняются на специальных  торговых или аукционных площадках через сеть Интернет.

Что может быть принято к реализации в виде имущества физических лиц на аукционах:

  1. объекты недвижимости – это дома, квартиры, дачные и земельные участки и даже наследственные права на них. Причем принята поправка в 2017 году в законе о банкротстве физлиц, предусматривающая изъятие даже единственного жилья у банкрота. Ему предоставляется денежная компенсация, после вычета всех сумм, причитающихся по исковым требованиям долгов кредиторам и прочим расходам, связанные с реализацией имущества.
  2. транспортные средства, включая автомобили, мототранспорт, яхты, моторные лодки, самолеты
  3. наличные и безналичные деньги в банках — на текущих, депозитных и карточных счетах, в том числе в виде различных ценных бумаг (акции, облигации, чеки, сертификаты).
  4. личные ценные вещи – украшения из драгметаллов, художественные ценности.
  5. собственное личное имущество — мебель, посуда.

Отличие от других торгов

Чем интересно участие в подобных аукционах по сравнению с теми же конкурсными торгами на муниципальных или государственных конкурсах?

Основное преимущество состоит в том, что организации, продающие конфискованное или арестованное имущество, не ставят перед собой задачи продать, как можно дороже активы. Они стараются быстро избавиться от этого имущества, чтобы с не меньшей быстротой, получить от имущества какие-то деньги для  удовлетворения прав кредиторов. Да и хранить все это имущество тоже требует средств и немалых, что для государственных органов накладно. Таким образом, вы можете получить на таких аукционах невиданной щедрости скидку по цене, достигающую уровня 70-90%.

Во — вторых, реализация залогового имущества банками также  предусматривает значительные скидки, и можно купить объект недвижимости и даже готовую фирму (вместе с сотрудниками) практически вполцены.

В завершении этой статьи можно сказать, что торги по банкротству и аукционные торги среди профессионалов рынка имеют в большинстве случаев положительную оценку. Это и возможности и для развития бизнеса, а также условия конкуренции, которые позволяют приобрести имущество по приемлемым ценам.

Добавить в закладки
x

ПОЛУЧИТЕ ПОДАРОК
ОТ СПИКЕРА